동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급안내
요즘은 아파트를 매매할 때 뚜렷한 프리미엄이 있지 않는 이상 거래를 피하는 것이 좋습니다. 신축을 하면 늘 가격이 오르던 시절과 달리 입지가 뛰어나거나 독특한 특성을 지닌 부지만이 살아남는 시장 환경에 맞춰 현명한 선택을 해야 한다. 오늘은 이와 관련하여 동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급정보를 소개해드리겠습니다.
이곳은 민간공원 특별사업이 시행되는 곳이다. 전국적으로 청약률이 낮은 곳이 많은데도 민간 공원 사업과 연계된 곳의 경쟁력은 치솟았다. 단위당 평균 29명이 지원하는 등 많은 관심을 받았다.
같은 지역 일반 단지와 비교하면 최대 3억원 정도 프리미엄 차이가 나는 것을 알 수 있다. 이처럼 매매가격이 민간공원단지라는 것만으로도 큰 혜택을 볼 수 있습니다. 부산에서 최초로 시행되는 민간공원 특별특별사업이 동래역사공원 대광로 제비안과 연계될 것으로 기대된다. 축구장 78배 규모에 수영장과 숲속도서관 등도 계획돼 있다는 점은 주목할 만하다.
또한, 해운대 전망도 확보할 수 있다는 점에서 동래의 가치가 부각됩니다. 최근에는 조회수가 부(富)가 되는 시대에 살고 있다고 할 정도로 시청권 확보에 불이 붙고 있다. 특히 바다, 강, 하천 등 자연경관이 있는 곳은 드물고 수요에 비해 공급이 적어 높은 가격을 자랑한다. 부산 내에서도 바다가 보이는지 여부에 따라 가격이 달라질 수 있으니 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 부산시 동래구 명륜동 산36 일대에 위치하고 있으며 총 1,025가구로 구성되어 있습니다. 차량 2,022대를 주차할 수 있는 주차공간은 가구당 1.97대로 다른 단지에 비해 넉넉한 수준이다. 요즘은 한 가구당 2~3대의 차량을 소유하고 있는 분들이 많습니다. 주차 걱정을 조금 덜 수 있습니다.
단지는 정남, 남동, 남서향으로 배치되어 있어 모든 세대가 남향을 바라보고 있습니다. 대부분의 건물은 건물 간 거리가 80m 이상으로 배치되어 있습니다. 70% 이상의 가구에서는 시청에 대한 간섭 없이 시청권이 확보되어 사생활 침해 우려도 낮을 것으로 예상된다.
면적이 넓기 때문에 청약 경쟁률이 다시 한 번 높아질 것으로 예상된다. 84, 136, 145, 151, 213, 220 총 6가지 타입이 있습니다. 145타입 이상은 펜트하우스이며, 총 10가구만 제공됩니다. 남은 면적에서도 실제 사용 가능한 면적을 최대한 활용한 디자인을 통해 대형 유닛의 넉넉한 공간감을 느낄 수 있습니다.
커뮤니티 시설이 잘 조성되지 않으면 관심도가 떨어지기 마련인데, 동래역사공원 대광로제비안 커뮤니티는 아파트의 질을 유지할 수 있는 모든 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스센터, 골프연습장, 등산장에서는 누구나 건강관리를 받을 수 있으며, 카페, 게스트하우스, 키즈카페, 사우나에서는 남녀노소 누구나 자유롭게 일상생활에 도움을 받을 수 있습니다.
위치도 매우 훌륭하다고 말씀드릴 수 있습니다. 동래구는 원래 부산의 가장 중심에 위치해 있으며 사방팔방으로 뻗어 있는 교통을 자랑하는 곳이다. 동래구를 중심으로 주요 국도와 고속도로가 뻗어있습니다. 차가 없어도 명륜역까지 도보로 10분거리이며, 롯데백화점과 대형상권도 도보거리에 있습니다.
넓은 면적이 제공되기 때문에 자녀가 있는 가족들은 입주하고 싶어할 것입니다. 그렇다면 당연히 학군을 먼저 살펴봐야 합니다. 저희 사업장은 동래 8구역의 정중앙에 위치하고 있어 프리미엄 학군이라 할 수 있습니다. 각 지역마다 강남 8구역과 경쟁할 수 있는 학군이 있는데, 부산의 가장 대표적인 학군은 동래구 전통 명문 학군이다.
대표적인 예로 대구 수성구, 광주 봉선동, 대전 둔산동 등이 있다. 주요 광역시에 위치한 학군은 비학군에 비해 시세차이가 2배나 크다고 한다. 명륜동은 계속해서 일반분양이 0이고 1,000가구 이상 공급이 가능한 유일한 곳이 될 것이라는 점을 참고하시기 바랍니다.
가장 궁금하신 부분이 판매가격이 아닐까 싶습니다. 같은 동래 지역에 위치한 롯데캐슬 시그니처는 증축비를 포함해 84㎡ 기준 9억원이 넘는다. 1억원이 넘는 저렴한 가격대다.
가장 큰 고민은 초기 비용이 크면 부담이 될 수 있다는 점이다. 동래역사공원 대광로즈비안은 계약금 10%만 납부하면 2차까지 보증금 무이자 혜택을 제공한다고 한다. 전매 한도는 6개월로 짧지만 3~6회째는 이자를 유예해 주기 때문에 초기 비용 부담이 크게 줄어든다.
현재는 부산·울산·경남 지역 주민 중 만 19세 이상 우선권이 적용된다. 세대주와 세대원 모두 가입이 가능하므로 누구나 쉽게 가입할 수 있습니다. 3월 24일부터 배우자 통장 가입 기간, 자녀 기준 완화, 신혼부부 20% 우선 공급 등 혜택이 확대됐다고 한다. 모델하우스를 직접 보시고 동래역사공원 대광로즈비안에서 누릴 수 있는 장점을 비교해 보세요.
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