리노베이션 사업은 국가가 주관하는 정비사업의 하나로 기반시설이 취약하고 주거지역의 노후건물이 많은 지역의 생활환경을 개선하거나 상업 또는 공업지역을 활성화하여 도시기능을 향상시키는 사업입니다. 회복 중 재건축 사업이 승인되지 않으면 사업이 진행되는 지역에 거주하거나 해당 지역에 주택을 소유한 사람들은 피해를 입게 되므로 정부는 수혜자에게 재건축 및 이전 비용 등의 보상금을 보상으로 지급한다.행위
이사비용은 재건축 보상금 중 하나로 가족 수에 따라 2개월간 지급된다.
다만, 건물주가 재건축사업 범위내의 건물 또는 타인의 건물에 임차인으로 거주하지 아니하거나 건물주가 소유한 건물이 인가되지 아니한 건축물인 경우에는 재건축이전비를 지급할 수 없음 .
건물주가 아닌 해당 지역 주거용 건물의 단순 세입자라면 가족 수에 따라 총 4개월분의 이사비용을 상환받을 수 있다. 또한 재개발조합원이 같은 상권에 거주하는 세입자일 경우 재개발 사업의 수혜를 받을 수 있는 사업의 이해관계자이므로 사회보장급여 성격의 재개발 이사비용을 지급할 수 없다. 하지만 재건축 사업주 대부분은 재건축을 할 때 세입자나 건물주가 이사비를 내면서도 집을 내주지 않고 이사비도 받을 수 있다고 생각한다. 행위.
재건축 사업에서 발생하는 입장 차이로 인해 법적 분쟁이 자주 발생한다. 그럼 이사비용으로 인해 발생할 수 있는 분쟁에 대해 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 협동조합이 재개발 프로젝트를 맡아 사업 계획에 따라 판매합니다. 해당 지역에 부동산을 소유하고 있는 B씨는 별도 매매를 신청하지 않고 현금 정산 대상이 됐다. 재개발사업지구 토지정착위원회는 약 2억 원을 예치한 뒤 씨를 받아들이기로 했다. 손실을 만회하기 위해 소유권 이전을 등록했습니다. 그러나 B씨는 ‘토지보상법’에서 정한 이주비와 재건축 이주비를 받지 못했다며 재산 인도를 거부했다. 이에 A노조는 소송을 제기했다. 그러나 법원은 B씨의 손을 들어줬다. 토지보상법에 따르면 주택재개발사업을 시행하는 자가 현금정산대상자 또는 임차인으로부터 상업지역 내의 토지나 건축물을 취득하여 공사를 착공하기 위해서는 재개발은 협약이나 심판절차 등에 따라 결정됩니다. 지불해야 한다고 말했습니다. 또한 사업시행자와 청산인이 이사비용에 대한 합의가 성사되면 각각의 보상금 지급의무와 부동산 인도의무를 이행하여야 한다. 또한 부동산 인도 전에 지불 절차를 수행해야 한다고 명시되어 있습니다. 이에 법원은 B씨가 토지보상법상 보상금을 지급받을 자격이 있다고 판단했으며, 이 경우 A협회는 B씨에게 재건축 등에 필요한 이사비용을 지급해야 한다. 마찬가지로 재건축에서 발생하는 법적 분쟁은 더 복잡한 문제로 이어질 수밖에 없다. 주거는 인간의 삶에 꼭 필요한 것인데, 한번 법적 분쟁이 발생하면 그 무엇보다 어려울 수 있습니다. 따라서 빠른 대응이 더 나은 결과로 이어집니다. 아무리 복잡한 소송이라도 다년간의 경험을 가진 변호사의 조력이 있다면 더욱 순조롭게 진행된다는 사실도 아셔야 합니다. 법을 모르면 법률 자문을 구하고 소송을 제기하는 것이 잃어버린 권리를 회복하는 한 가지 방법입니다.서울특별시 서초구 서초중앙로 160 법무법인 청목법률센터 7층 #재개발 이사비용